# Istedgade 39, 5., 1650 København V

Ejerlejlighed, 113 m², 4 vær., på 5. sal, opført 1885, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-39-1650-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-39-1650-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-39-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,4 og 11,4 mio. kr.
- Svarer til 95.993 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.213.000 kr. (99.229 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1885: -935.000 kr.
  - Energimærke C: +570.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -635.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +631.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 10.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 7,0 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. november 2020: 5,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2013: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2004: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 99 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Udlejet.
- Fordelingstal 69/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-39-1650-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-39-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.