# Istedgade 39, 2., 1650 København V

Ejerlejlighed, 113 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1885, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-39-1650-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-39-1650-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-39-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,8 og 10,7 mio. kr.
- Svarer til 90.429 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.216.000 kr. (99.258 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1885: -935.000 kr.
  - Energimærke C: +569.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -634.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 10.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,7 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2018: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 99 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Fordelingstal 69/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-39-1650-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-39-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.