# Istedgade 33, 1. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1907, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-33-9000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-33-9000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-33-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 25.299 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.303.000 kr (26.065 kr pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1907: -110.000 kr
  - Energimærke C: +66.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 1.275.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 691.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 622.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. februar 2023: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. juli 2017: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. november 2007: 990.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2007: 700.000 kr (familieoverdragelse).
- 20. april 2002: 320.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2000: 295.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m².
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1907.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-33-9000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-33-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.