# Istedgade 25, st., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 50 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1877, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-25-8000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-25-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-25-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 66.035 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.321.000 kr. (66.417 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1877: -278.000 kr.
  - Energimærke A: +386.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Etage: stuen: -117.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 3.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 31. marts 2025: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 77 m²).
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1877.
- Udlejet.
- Fordelingstal 47/210 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-25-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-25-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.