# Istedgade 25, 1., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 166 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1877, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-25-8000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-25-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-25-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,0 og 12,7 mio. kr.
- Svarer til 67.924 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.017.000 kr. (66.369 kr. pr. m² × 166 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -19.000 kr.
  - Bygget 1877: -919.000 kr.
  - Energimærke A: +1.276.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -80.000 kr.
  - Vores bud: 11.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 21. september 2025: 10,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 166 m² (tinglyst 188 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1877.
- Fordelingstal 163/210 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-25-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-25-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.