# Istedgade 19, st., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 75 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1900, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-19-8700-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-19-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-19-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 13.560 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.147.000 kr. (15.286 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1900: -96.000 kr.
  - Etage: stuen: -36.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 997.000 kr, grundværdi 405.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 424.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. juni 2025: 940.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. august 2016: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. maj 2011: 427.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. november 2009: 998.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2002: 232.500 kr (almindelig fri handel).
- 3. september 1998: 375.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 73 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2026.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-19-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-19-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.