# Istedgade 1, 4., 1650 København V

Ejerlejlighed, 109 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1886, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,4 og 9,0 mio. kr.
- Svarer til 74.635 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.708.000 kr. (79.885 kr. pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1886: -726.000 kr.
  - Energimærke C: +443.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -494.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +201.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 8.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. november 2021: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 98 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1886.
- Fordelingstal 39421/1000000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.