# Istedgade 1, 3., 1650 København V

Ejerlejlighed, 153 m², 6 vær., på 3. sal, opført 1886, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,4 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,4 og 12,6 mio. kr.
- Svarer til 74.520 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.223.000 kr. (79.886 kr. pr. m² × 153 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -14.000 kr.
  - Bygget 1886: -1.018.000 kr.
  - Energimærke C: +621.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -692.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +282.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 11.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. januar 2020: 6,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2017: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. april 2013: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2002: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 153 m² (tinglyst 142 m²).
- 6 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1886.
- Udlejet.
- Fordelingstal 53903/1000000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.