# Istedgade 1, 2., 1650 København V

Ejerlejlighed, 153 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1886, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 12,2 mio. kr.
- Svarer til 72.524 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.199.000 kr. (79.735 kr. pr. m² × 153 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -14.000 kr.
  - Bygget 1886: -1.014.000 kr.
  - Energimærke C: +614.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -689.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 11.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 7,8 mio. kr, grundværdi 5,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. august 2025: 8,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. juli 2004: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. juli 2004: 1,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. august 2001: 559.072 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2001: 559.072 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 153 m² (tinglyst 142 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1886.
- Fordelingstal 57110/1000000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-1-1650-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.