# Irisvej 4, 8370 Hadsten

Ejerlejlighed, 51 m², 2 vær., opført 1956, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/irisvej-4-8370-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/irisvej-4-8370-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/irisvej-4-8370?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 14.106 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 765.000 kr. (14.995 kr. pr. m² × 51 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1956: -39.000 kr.
  - Energimærke F: -10.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 713.000 kr, grundværdi 148.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 814.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 614.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. september 1998: 350.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 51 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1956.
- Fordelingstal 16/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2021.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/irisvej-4-8370-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/irisvej-4-8370?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.