# Indre Ringvej 23, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 114 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1955, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/indre-ringvej-23-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/indre-ringvej-23-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/indre-ringvej-23-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 13.733 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.564.000 kr. (13.722 kr. pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1955: -81.000 kr.
  - Energimærke C: +82.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 1.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 360.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 355.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. september 2016: 825.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 114 m² (tinglyst 109 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1955.
- Udlejet.
- Fordelingstal 4/180 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/indre-ringvej-23-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/indre-ringvej-23-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.