# Hustedgårdvej 7, 8722 Hedensted

Ejerlejlighed, 36 m², 2 vær., opført 1981, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hustedgaardvej-7-8722-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hustedgaardvej-7-8722-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hustedgaardvej-7-8722?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 475.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 34 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 575.000 kr.
- Svarer til 13.394 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 463.000 kr. (12.868 kr. pr. m² × 36 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1981: -18.000 kr.
  - Energimærke B: +34.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 511.000 kr, grundværdi 331.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 563.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 376.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. april 2026: 450.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. februar 2025: 419.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. september 2024: 285.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2008: 525.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2008: 365.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. maj 2003: 295.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. februar 2002: 295.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1998: 279.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 36 m² (tinglyst 37 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1981.
- Udlejet.
- Fordelingstal 5/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hustedgaardvej-7-8722-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hustedgaardvej-7-8722?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.