# Howitzvej 61, 1. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-61-2000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-61-2000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-61-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 87.831 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.444.000 kr. (96.177 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Bygget 1902: -539.000 kr.
  - Energimærke C: +329.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -366.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 5.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,8 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. august 2024: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. november 2017: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. april 2014: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. marts 2010: 2,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 8. juli 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1990: 270.460 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Udlejet.
- Fordelingstal 59/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-61-2000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-61-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.