# Howitzvej 47, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 107 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2002, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-47-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-47-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-47-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,3 og 11,1 mio. kr.
- Svarer til 100.012 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.951.000 kr. (92.998 kr. pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Energimærke C: +550.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -69.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +264.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 10.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. marts 2022: 7,5 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.
- 1. januar 2018: 975.560 kr (familieoverdragelse).
- 1. november 2011: 520.625 kr (familieoverdragelse).
- 1. december 2002: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2002: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2002.
- Fordelingstal 93/2805 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-47-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-47-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.