# Howitzvej 45, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 100 m², 3 vær., på 4. sal, opført 2002, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-45-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-45-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-45-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,0 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,7 og 10,4 mio. kr.
- Svarer til 100.118 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.308.000 kr. (93.082 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Energimærke C: +512.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -63.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +247.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 10.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. november 2011: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m² (tinglyst 88 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2002.
- Fordelingstal 88/2805 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-45-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-45-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.