# Howitzvej 41, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 64 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1941, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-41-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-41-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-41-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,6 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 87.095 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.070.000 kr. (94.844 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Bygget 1941: -312.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -339.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +138.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 5.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. december 2022: 3,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 24. september 2020: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. september 2018: 1,7 mio. kr (familieoverdragelse).
- 5. oktober 2012: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2006: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2004: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2000: 805.954 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 58 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1941.
- Fordelingstal 12/1910 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-41-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-41-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.