# Howitzvej 39, st. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1941, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-39-2000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-39-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-39-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,2 mio. kr.
- Svarer til 82.144 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.790.000 kr. (94.919 kr. pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Bygget 1941: -297.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -322.000 kr.
  - Etage: stuen: -178.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 5.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. december 2023: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. februar 2023: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. december 2017: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 18. januar 2010: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. maj 1999: 688.060 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 55 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1941.
- Fordelingstal 11/1910 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/howitzvej-39-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-39-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.