# Hostrupsvej 4B, 2. th, 1950 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 83 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1890, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-4b-1950-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-4b-1950-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-4b-1950?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,7 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,3 mio. kr.
- Svarer til 92.950 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.461.000 kr. (101.937 kr. pr. m² × 83 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1890: -708.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -54.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 7.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. juni 2024: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. januar 2019: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2010: 1,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 31. august 2005: 22,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2001: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1998: 960.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 83 m² (tinglyst 75 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 46/610 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-4b-1950-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-4b-1950?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.