# Hostrupsvej 2, st. th, 1950 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 127 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1888, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-2-1950-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-2-1950-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-2-1950?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 10,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,9 og 11,2 mio. kr.
- Svarer til 82.754 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.626.000 kr (99.419 kr pr. m² × 127 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Bygget 1888: -1.059.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -680.000 kr
  - Etage: stuen: -374.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores skøn: 10.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. august 2017: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. oktober 2013: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2012: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. september 2005: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. august 2003: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. december 1999: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 127 m² (tinglyst 120 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1888.
- Fordelingstal 3/26 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-2-1950-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-2-1950?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.