# Hostrupsvej 2, 2. th, 1950 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 127 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1888, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-2-1950-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-2-1950-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-2-1950?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,9 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,3 og 11,6 mio. kr.
- Svarer til 86.026 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.663.000 kr. (99.705 kr. pr. m² × 127 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1888: -1.054.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -680.000 kr.
  - Vores bud: 10.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. februar 2021: 6,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. september 2017: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. januar 2000: 1,4 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 127 m² (tinglyst 120 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1888.
- Fordelingstal 3/26 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hostrupsvej-2-1950-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-2-1950?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.