# Holsedore 18C, 2. 1, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 154 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1899, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holsedore-18c-5000-2-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holsedore-18c-5000-2-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18c-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,1 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,9 mio. kr.
- Svarer til 33.143 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.290.000 kr (34.350 kr pr. m² × 154 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr
  - Bygget 1899: -443.000 kr
  - Energimærke C: +264.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 5.100.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. november 2023: 7,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. december 2021: 6,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 154 m² (tinglyst 143 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 143/3135 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holsedore-18c-5000-2-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18c-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.