# Holsedore 18, 3. 2, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 101 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1899, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holsedore-18-5000-3-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holsedore-18-5000-3-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 33.518 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.414.000 kr. (33.799 kr. pr. m² × 101 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1899: -287.000 kr.
  - Energimærke C: +172.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +83.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 3.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. maj 2025: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 101 m² (tinglyst 92 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 92/3135 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holsedore-18-5000-3-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.