# Holmetoften 4B, 2970 Hørsholm

Ejerlejlighed, 179 m², 5 vær., opført 1700, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holmetoften-4b-2970-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmetoften-4b-2970-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmetoften-4b-2970?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 27.163 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.314.000 kr. (29.685 kr. pr. m² × 179 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr.
  - Bygget 1700: -442.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 4.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. september 2024: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 1983: 455.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 179 m² (tinglyst 177 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1700.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmetoften-4b-2970-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmetoften-4b-2970?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.