# Holmen 39, 2. 2, 7100 Vejle

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1904, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holmen-39-7100-2-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmen-39-7100-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmen-39-7100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 19.770 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.463.000 kr. (21.515 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -157.000 kr.
  - Energimærke E: +34.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2021): 1,3 mio. kr, grundværdi 527.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 549.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 58 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Udlejet.
- Fordelingstal 6/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2023.
- 14 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmen-39-7100-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmen-39-7100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.