# Holmegårdsvej 1D, st. th, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 53 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1939, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-1d-2920-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-1d-2920-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1d-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 61.596 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.574.000 kr (67.427 kr pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr
  - Bygget 1939: -185.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr
  - Etage: stuen: -116.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 3.275.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. december 2026: 730.400 kr (familieoverdragelse).
- 28. november 2023: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. maj 2019: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 46 m²).
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1939.
- Udlejet.
- Fordelingstal 46/6294 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-1d-2920-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1d-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.