# Holmegårdsvej 1B, 2. th, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 88 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1939, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-1b-2920-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-1b-2920-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1b-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,6 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 63.681 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.937.000 kr. (67.463 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1939: -304.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -37.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 5.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,7 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2013: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2002: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. maj 2002: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. oktober 1997: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 83 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Fordelingstal 83/6294 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-1b-2920-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1b-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.