# Holmegårdsvej 17, kld., 3400 Hillerød

Ejerlejlighed, 95 m², 3 vær., i kælderetagen, opført 1913, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-17-3400-kl?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-17-3400-kl?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-17-3400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 30.747 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.686.000 kr (38.805 kr pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1913: -309.000 kr
  - Energimærke C: +186.000 kr
  - Etage: kælderen: -647.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 2.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. september 2023: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. marts 2018: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2003: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. april 2002: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juni 1998: 783.440 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 95 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- I kælderetagen.
- Bygningen er opført 1913.
- Fordelingstal 18/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsvej-17-3400-kl?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-17-3400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.