# Holmegårdsparken 2, 3. th, 2980 Kokkedal

Ejerlejlighed, 70 m², 1 vær., på 3. sal, opført 1971, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsparken-2-2980-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsparken-2-2980-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-2-2980?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 22.335 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.702.000 kr (24.316 kr pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1971: -182.000 kr
  - Etage: 3. sal: +38.000 kr
  - Afrundet: +12.000 kr
  - Vores bud: 1.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 475.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 803.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. marts 2016: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 22. november 2012: 500.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1996: 390.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 58 m²).
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1971.
- Udlejet.
- Fordelingstal 7/776 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/holmegaardsparken-2-2980-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-2-2980?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.