# Højlundsparken 19A, 8355 Solbjerg

Ejerlejlighed, 106 m², 5 vær., opført 1985, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hoejlundsparken-19a-8355-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hoejlundsparken-19a-8355-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hoejlundsparken-19a-8355?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 18 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 24.055 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.508.000 kr. (23.658 kr. pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1985: -93.000 kr.
  - Energimærke C: +134.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 778.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. april 2025: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2021: 875.000 kr (anden overdragelse).
- 2. februar 2021: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. juli 2003: 995.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. november 1991: 557.346 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 113 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1985.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hoejlundsparken-19a-8355-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hoejlundsparken-19a-8355?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.