# Højkolvej 45A, 8210 Aarhus V

Ejerlejlighed, 88 m², 3 vær., opført 1992, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hoejkolvej-45a-8210-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hoejkolvej-45a-8210-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hoejkolvej-45a-8210?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 47.097 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.998.000 kr. (45.431 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1992: -150.000 kr.
  - Energimærke B: +291.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 4.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. oktober 2025: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. april 2014: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. maj 2009: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. oktober 2003: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1992.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hoejkolvej-45a-8210-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hoejkolvej-45a-8210?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.