# Hindegade 3, 2. th, 1303 København K

Ejerlejlighed, 114 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1901, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hindegade-3-1303-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hindegade-3-1303-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hindegade-3-1303?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,7 og 12,3 mio. kr.
- Svarer til 100.523 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.932.000 kr (104.670 kr pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1901: -998.000 kr
  - Energimærke C: +601.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -79.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 11.450.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2020: 2,8 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 114 m² (tinglyst 105 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1901.
- Fordelingstal 105/2040 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hindegade-3-1303-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hindegade-3-1303?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.