# Henrikshøj 8, 2. 2, 2950 Vedbæk

Ejerlejlighed, 140 m², 4 vær., på 2. sal, opført 2016, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/henrikshoej-8-2950-2-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/henrikshoej-8-2950-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/henrikshoej-8-2950?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,1 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,4 og 10,9 mio. kr.
- Svarer til 72.133 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.509.000 kr. (60.779 kr. pr. m² × 140 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr.
  - Bygget 2016: +461.000 kr.
  - Energimærke A: +1.136.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 10.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 140 m² (tinglyst 129 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2016.
- Udlejet.
- Fordelingstal 129/2328 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/henrikshoej-8-2950-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/henrikshoej-8-2950?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.