# Hellerupvej 8, 2. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 172 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1906, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-8-2900-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-8-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-8-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 14,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,7 og 17,0 mio. kr.
- Svarer til 85.303 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 15.311.000 kr (89.016 kr pr. m² × 172 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -29.000 kr
  - Bygget 1906: -1.278.000 kr
  - Energimærke C: +769.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -101.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 14.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,8 mio. kr, grundværdi 5,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. marts 2005: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. december 1998: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 172 m² (tinglyst 158 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1906.
- Fordelingstal 790/10427 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-8-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-8-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.