# Hellerupvej 58, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 79 m², 2 vær., opført 1930, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-58-2900-ejl-37?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-58-2900-ejl-37?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-58-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,9 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 74.948 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.272.000 kr (79.397 kr pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr
  - Bygget 1930: -324.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -41.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores skøn: 5.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2021: 1,0 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1930.
- Står tom.
- Fordelingstal 28/2145 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-58-2900-ejl-37?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-58-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.