# Hellerupvej 3, 2., 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 134 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1904, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-3-2900-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-3-2900-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-3-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 11,6 mio. kr.
- Svarer til 77.194 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.993.000 kr. (89.500 kr. pr. m² × 134 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 1904: -999.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -644.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 10.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 8,5 mio. kr, grundværdi 5,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. oktober 2023: 8,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2015: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2010: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2008: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. februar 2004: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. maj 2001: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. april 1996: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 134 m² (tinglyst 129 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 17/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/hellerupvej-3-2900-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-3-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.