# Havnegade 4D, 5., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., på 5. sal, opført 2021, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/havnegade-4d-5000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/havnegade-4d-5000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-4d-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 32.907 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.244.000 kr. (29.526 kr. pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 2021: +123.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -17.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +146.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 2.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 64 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 64/3289 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/havnegade-4d-5000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-4d-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.