# Haslevej 12E, 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed, 46 m², 2 vær., opført 2002, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/haslevej-12e-8230-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/haslevej-12e-8230-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/haslevej-12e-8230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 41.793 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.792.000 kr. (38.951 kr. pr. m² × 46 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Energimærke B: +135.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 1.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 965.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 861.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. december 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. april 2015: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2002: 798.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 46 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 2002.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/haslevej-12e-8230-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/haslevej-12e-8230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.