# Halsskovgade 2, 4. 402, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1965, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-4-402?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-4-402?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halsskovgade-2-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,1 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 6,7 mio. kr.
- Svarer til 84.303 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.654.000 kr (92.410 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr
  - Bygget 1965: -711.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -40.000 kr
  - Etage: 4. sal: +150.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores bud: 6.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,9 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. oktober 2024: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2018: 2,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. oktober 2017: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. august 2009: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1965.
- Fordelingstal 67/4030 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 42 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-4-402?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halsskovgade-2-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.