# Halsskovgade 2, 3. 306, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 44 m², 1 vær., på 3. sal, opført 1965, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-3-306?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-3-306?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halsskovgade-2-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 84.523 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.066.000 kr (92.410 kr pr. m² × 44 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr
  - Bygget 1965: -437.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -24.000 kr
  - Etage: 3. sal: +92.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 3.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. september 2021: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. januar 2020: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2015: 908.808 kr (familieoverdragelse).
- 3. januar 2014: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2004: 512.500 kr (almindelig fri handel).
- 4. februar 2002: 725.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 44 m² (tinglyst 39 m²).
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1965.
- Fordelingstal 39/4030 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 42 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-3-306?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halsskovgade-2-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.