# Halsskovgade 2, 2. 202, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1965, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-2-202?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-2-202?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halsskovgade-2-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,9 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 6,6 mio. kr.
- Svarer til 82.164 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.651.000 kr (92.375 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr
  - Bygget 1965: -712.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -41.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores skøn: 5.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,8 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. marts 2022: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1965.
- Fordelingstal 67/4030 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 42 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halsskovgade-2-2100-2-202?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halsskovgade-2-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.