# Halfdansgade 3, 2. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 64 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1913, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/halfdansgade-3-2300-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halfdansgade-3-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halfdansgade-3-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 93.135 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.001.000 kr. (93.763 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Bygget 1913: -502.000 kr.
  - Energimærke C: +306.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -38.000 kr.
  - Havudsigt: +177.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 5.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. september 2020: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. juli 2013: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 57 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1913.
- Udlejet.
- Fordelingstal 57/2981 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/halfdansgade-3-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/halfdansgade-3-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.