# Haderslevgade 20, 2., 1671 København V

Ejerlejlighed, 107 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1903, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/haderslevgade-20-1671-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/haderslevgade-20-1671-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-20-1671?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,1 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,4 og 10,8 mio. kr.
- Svarer til 94.158 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.480.000 kr. (97.939 kr. pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1903: -873.000 kr.
  - Energimærke C: +528.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -65.000 kr.
  - Vores bud: 10.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,4 mio. kr, grundværdi 4,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. juni 2017: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2005: 847.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 98 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 335/7320 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/haderslevgade-20-1671-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-20-1671?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.