# Haderslevgade 14, 4., 1671 København V

Ejerlejlighed, 134 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1908, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/haderslevgade-14-1671-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/haderslevgade-14-1671-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-14-1671?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,8 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,8 og 14,8 mio. kr.
- Svarer til 102.711 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.380.000 kr. (107.310 kr. pr. m² × 134 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -8.000 kr.
  - Bygget 1908: -1.197.000 kr.
  - Energimærke E: +336.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -87.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +339.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 13.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,6 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. august 2025: 11,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. september 2020: 8,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. april 2017: 7,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2011: 1,9 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 134 m² (tinglyst 187 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 48/308 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2026.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/haderslevgade-14-1671-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-14-1671?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.