# Gulirisvej 56, 6792 Rømø

Ejerlejlighed, 112 m², 4 vær., opført 2006, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gulirisvej-56-6792-ejl-33?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gulirisvej-56-6792-ejl-33?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gulirisvej-56-6792?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 14.503 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.647.000 kr (14.702 kr pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Energimærke F: -23.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 1.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 275.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 994.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 137.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. oktober 2024: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. april 2011: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2011: 11,2 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 117 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2006.
- Står tom.
- Fordelingstal 1/10 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2023.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gulirisvej-56-6792-ejl-33?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gulirisvej-56-6792?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.