# Guldborgvej 2B, 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 180 m², 3 vær., opført 1827, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/guldborgvej-2b-4800-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/guldborgvej-2b-4800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-2b-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 12.250 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.216.000 kr. (12.309 kr. pr. m² × 180 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1827: -184.000 kr.
  - Energimærke C: +112.000 kr.
  - Havudsigt: +65.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 180 m² (tinglyst 346 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1827.
- Udlejet.
- Fordelingstal 45/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/guldborgvej-2b-4800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-2b-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.