# Guldborgvej 21, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 67 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/guldborgvej-21-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/guldborgvej-21-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-21-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 82.301 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.725.000 kr. (85.441 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Bygget 1902: -480.000 kr.
  - Energimærke C: +291.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -39.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 5.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 1994: 478.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 59 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 6/300 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/guldborgvej-21-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-21-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.