# Grusvig 4, 2. th, 5700 Svendborg

Ejerlejlighed, 39 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1983, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/grusvig-4-5700-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/grusvig-4-5700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/grusvig-4-5700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 20.583 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 797.000 kr. (20.445 kr. pr. m² × 39 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1958: -41.000 kr.
  - Energimærke C: +42.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 527.000 kr, grundværdi 215.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 590.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 245.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. juni 2022: 610.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2008: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. august 2005: 435.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1998: 277.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 39 m².
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1983.
- Udlejet.
- Fordelingstal 6/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/grusvig-4-5700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/grusvig-4-5700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.