# Grøntoften 5, 2. th, 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 52 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1931, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/groentoften-5-2870-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groentoften-5-2870-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groentoften-5-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 49.021 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.694.000 kr. (51.809 kr. pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1931: -138.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -17.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. september 2021: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 2015: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Udlejet.
- Fordelingstal 10/800 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groentoften-5-2870-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groentoften-5-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.