# Grønnevej 4, 2830 Virum

Ejerlejlighed, 141 m², 4 vær., opført 1924, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/groennevej-4-2830-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groennevej-4-2830-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-4-2830?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,4 mio. kr.
- Svarer til 47.645 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.002.000 kr. (49.662 kr. pr. m² × 141 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1924: -586.000 kr.
  - Energimærke C: +353.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -46.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 6.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. juni 2024: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. oktober 1986: 895.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 141 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1924.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groennevej-4-2830-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-4-2830?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.