# Grønnegade 82, st. e, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 45 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1970, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/groennegade-82-8000-st-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groennegade-82-8000-st-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-82-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 53.777 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.811.000 kr. (62.475 kr. pr. m² × 45 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1970: -302.000 kr.
  - Energimærke C: +139.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -157.000 kr.
  - Etage: stuen: -86.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 45 m² (tinglyst 39 m²).
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1970.
- Står tom.
- Fordelingstal 30/1666 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 38 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groennegade-82-8000-st-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-82-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.